Trang chủ | Liên hệ tòa soạn | Về UBNNVNVNONN | Đặt làm trang chủ | Giới thiệu cho bạn bè [EMBED] Thứ bảy, 09/01/2010, 06:05:07 AM Tin / bài mới nhất: Trang nhất Thời sự Người Việt ở nước ngoài Đất nước - Con người Bản sắc văn hóa Văn học nghệ thuật Hỏi - Đáp :. Hồi hương :. Quốc tịch :. Hộ chiếu - Thị thực :. Tạm trú - thường trú :. Đầu tư kinh doanh - Làm việc :. Nhà đất :. Xuất nhập khẩu :. Mua, đăng kí, đổi bằng lái xe :. Thuế thu nhập & Bảo hiểm XH :. Kết hôn, li hôn :. Các vấn đề khác Học Tiếng Việt Góc thiếu nhi Văn bản pháp luật QueHuongTV Online RSS RSS Feeds ____________________ [Panel_Search_2.gif] Nhà đất Thứ tư, 10/09/2008, 07:34:03 AM Việt kiều có quyền đứng tên và xây dựng trên mảnh đất được cha mẹ ở Việt Nam chia cho không? Ý kiến của bạn Ý kiến của bạn | Gửi tin qua E-mail Gửi tin qua E-mail | Bản để in Bản để in Hỏi: Tôi là Việt kiều hiện đang định cư tại Đức, nhưng vẫn giữ quốc tịch Việt Nam. Cha mẹ tôi tại Việt Nam muốn chia phần cho tôi một mảnh đất (có sổ đỏ). Vậy tôi có quyền đứng tên và xây dựng trên mảnh đất đó không? Trường hợp cha mẹ tôi cho tôi nhưng hiện tại tôi chưa được đứng tên và sử dụng thì cha mẹ tôi làm giấy cho tôi và ký gửi tại phòng lưu hồ sơ của Tòa án thì sau này tôi về có thể lấy lại và được đứng tên sử dụng không? Thủ tục ký gửi thế nào? Hay có cách nào để cha mẹ tôi cho tôi đất mà tôi có thể đứng tên và sử dụng được không? Trường hợp tôi được cho đất nhưng tôi ủy quyền lại cho ai đó ở Việt Nam trông nom đất thì phải làm cách nào để về sau không bị người được ủy quyền giành mất đất? Trả lời: Theo quy định tại Khoản 6, Điều 113 Luật Đất đai 2003 thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê có quyền tặng cho quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Tuy nhiên, đối tượng được nhận tặng cho phải thuộc một trong các đối tượng sau: 1) Người về đầu tư lâu dài có nhu cầu nhà ở trong thời gian đầu tư tại Việt Nam; 2) Người có công đóng góp với đất nước; 3) Những nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước; 4) Người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam; Điều 103 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 về thi hành Luật Đất đai quy định các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất: 1) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. 2) Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt. 3) Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước. 4) Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng; trong khu vực rừng phòng hộ nếu không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đó. Như vậy, ông (bà) có quyền nhận tặng cho quyền sử dụng đất của cha, mẹ khi thỏa mãn các điều kiện pháp lý nêu trên. Trong trường hợp, ông (bà) không đủ điều kiện để đứng tên trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất tặng cho thì vẫn được hưởng giá trị của đất đó. Ông (bà) có thể ủy quyền bằng văn bản cho người trông nom hoặc tạm sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc ủy quyền cho người trông nom, quản lý đất đai phải được thực hiện tại Phòng Công chứng. Văn bản ủy quyền quản lý, trong nom đất đai lập tại Phòng Công chứng này sẽ là cơ sở pháp lý chứng minh quyền sở hữu của ông (bà) đối với đất đai khi có tranh chấp xẩy ra. Văn phòng Luật sư NHQuang và Cộng sự Số 8, ngõ 7, phố Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội Ý kiến của bạn Ý kiến của bạn Các tin mới hơn [Quay lại] Về việc nhận thừa kế nhà ở VN của người VN định cư ở NN Hỏi: Bác gái tôi có con trai duy nhất đi du học Pháp từ năm 1992 và định cư luôn tại đó. Hiện anh vẫn còn quốc tịch Việt Nam và đang làm thủ tục bảo lãnh cho bác tôi sang Pháp. Đầu năm 2009 có thể bác tôi sẽ sang đó... [icon_circle_1.gif] Về việc nhận thừa kế nhà ở VN của người VN định cư ở NN (30/01/2009) Giải đáp thắc mắc về tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến người VN định cư ở nước ngoài Hỏi: Tôi là người VN hiện định cư tại Australia. Tôi có ủy quyền cho người thân trong nước thay mặt tôi tranh chấp quyền sử dụng đất. Nay tòa án sơ thẩm buộc trả đất cho tôi, còn tòa án phúc thẩm thì xử trả bằng tiền với lý do tôi là người VN định cư ở nước ngoài, không thuộc đối tượng được nhà nước xét cấp quyền sử dụng đất. Nay tài sản bán phát mãi, nhưng không có người mua... [icon_circle_1.gif] Giải đáp thắc mắc về tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến người VN định cư ở nước ngoài (30/12/2008) Giải đáp về vấn đề thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại Hỏi: Ông bà nội tôi để lại cho cha mẹ tôi một mảnh vườn. Cha mẹ tôi sinh được 6 người con và có một con gái nuôi đã mất 4 (trước năm 1975), chỉ còn lại tôi, chị ruột và chị nuôi tôi. Mẹ tôi mất sớm (năm 1969), cha tôi đi lấy vợ khác, khi mẹ kế tôi về làm dâu thì nhà cửa, đất đai đã có sẵn. Cha tôi có thêm 3 người con nữa – 1 nam, 2 nữ, sau một thời gian thì cha tôi qua đời... [icon_circle_1.gif] Giải đáp về vấn đề thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại (20/11/2008) Về việc bán, tặng, cho nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng Hỏi: Vợ chồng tôi hiện thường trú tại CHLB Đức. Chúng tôi có một căn nhà nằm trên mảnh đất mua lại của người anh ruột (mua sau khi hai người đã kết hôn), nhưng trên Giấy chứng nhận Quyền Sở hữu nhà và Quyền Sử dụng đất ở đã được cấp chỉ có một mình tôi đứng tên chủ sở hữu và sử dụng (Không có một giấy tờ gì nêu lý do, hoặc thỏa thuận về việc một mình tôi đứng tên sổ đỏ)... [icon_circle_1.gif] Về việc bán, tặng, cho nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng (20/10/2008) Giải đáp một số thắc mắc về việc xin lại nhà cũ của kiều bào đã định cư ở nước ngoài Hỏi: Năm 1977 bố đẻ của tôi là Pham Quoc Phu, có một nhà và cửa hàng mang tên Đông Kinh tại số 195 Trần Quốc Toàn cũ, nay là Đại lộ 3-2, quận 10, TPHCM, chuyên bán bánh, kẹo, trà… và phục vụ dịch vụ cưới hỏi. Do hoàn cảnh, năm 1979, gia đình tôi ra nước ngoài và định cư tại Úc. Nay bố tôi đã già yếu, muốn trở về và chết tại quê hương nên muốn xin lại căn nhà nói trên thì có được không? Nếu được, cần phải có những thủ tục, giấy tờ gì? Làm ở đâu? Xin cho biết địa chỉ các cơ quan chuyên trách giải quyết vấn đề này. Xin chân thành cảm ơn! [icon_circle_1.gif] Giải đáp một số thắc mắc về việc xin lại nhà cũ của kiều bào đã định cư ở nước ngoài (20/09/2008) Các tin khác [Quay lại] Người VN định cư ở NN có được phép đứng tên chủ quyền nhà và đất ở VN? Hỏi: Tôi được nhà nước Đức cấp giấy tờ và sinh sống hợp pháp (định cư) tại Đức. Theo như luật mới ban hành thì tôi có quyền mua nhà và đất để sau này hồi hương có chỗ sinh sống. Vậy tôi có được phép đứng tên chủ quyền nhà và đất hay không? [icon_circle_1.gif] Người VN định cư ở NN có được phép đứng tên chủ quyền nhà và đất ở VN? (14/05/2008) Người VN định cư ở nước ngoài đầu tư về VN có được mua nhà tại VN? Hỏi: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn đầu tư về Việt Nam thì có được mua nhà tại Việt Nam hay không? Nếu được, thì trong trường hợp mở văn phòng đại diện hoặc mở chi nhánh của Công ty nước ngoài tại Việt Nam thì có được sở hữu một căn nhà không? [icon_circle_1.gif] Người VN định cư ở nước ngoài đầu tư về VN có được mua nhà tại VN? (12/04/2008) Giải đáp thắc mắc về vấn đề nhà ở VN khi chủ sở hữu sang Mỹ định cư Hỏi: Tôi đang định cư tại Mỹ. Hiện tôi đang làm thủ tục bảo lãnh mẹ tôi sang Mỹ sống với tôi. Mẹ tôi có sở hữu một căn nhà ở TPHCM... [icon_circle_1.gif] Giải đáp thắc mắc về vấn đề nhà ở VN khi chủ sở hữu sang Mỹ định cư (12/03/2008) Giải đáp một số vấn đề liên quan đến việc tái định cư nhà ở Hỏi: Nhà em nằm trong khu quy hoạch của dự án đường Lê Khiết, tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích nhà em là 25 m2 với 7 nhân khẩu sinh sống! Sau giải tỏa thì diện tích còn lại chỉ có 12 m2. Gia đình em đã không đồng ý với việc đền bù của địa phương... [icon_circle_1.gif] Giải đáp một số vấn đề liên quan đến việc tái định cư nhà ở (02/03/2008) NVNONN có nên nhờ bạn đứng tên dùm đất ở VN? [icon_circle_1.gif] NVNONN có nên nhờ bạn đứng tên dùm đất ở VN? (20/02/2008) NVNONN làm việc tại VN có được sở hữu nhà ở? Hỏi: Tôi tên Nguyễn Alain, mang hộ chiếu Pháp, đã về làm việc cho một công ty cổ phần tại TPHCM từ tháng 5/2007 và đã có thẻ tạm trú đến tháng 10/2008. Tôi không biết là đã hội đủ các điều kiện để sở hữu một căn nhà để ở và làm việc lâu dài tại Việt Nam chưa? Nếu đã hội đủ các điều kiện thì xin hướng dẫn cho tôi các thủ tục cần phải làm để có thể mua một căn nhà. [icon_circle_1.gif] NVNONN làm việc tại VN có được sở hữu nhà ở? (10/02/2008) Giải đáp vấn đề liên quan đến việc làm giấy ủy quyền trong tranh chấp quyền sử dụng đất Hỏi: Tôi hiện đang sống tại Australia. Tôi có làm giấy ủy quyền cho anh tôi trong nước đại diện cho tôi trong việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Giấy ủy quyền được sự chứng thực của Ðại sứ quán VN tại Australia... [icon_circle_1.gif] Giải đáp vấn đề liên quan đến việc làm giấy ủy quyền trong tranh chấp quyền sử dụng đất (15/01/2008) NVNONN có thể lấy lại đất tại VN đã nhờ người thân đứng tên? Hỏi: Tôi có ý định về Việt Nam sinh sống nên đã mua một số đất đai ở Việt Nam và nhờ em trai tôi đứng tên, còn sổ đỏ thì tôi giữ. Em trai tôi đã viết giấy cam kết là không tranh chấp hoặc thừa hưởng số đất đai đó. Nhưng sau khi biết tôi làm thủ tục hồi hương thì em tôi tranh chấp và không chịu trả lại. Vậy tôi có thể lấy lại được số đất đó không? Nếu được thì tôi phải làm những thủ tục gì và ở đâu? [icon_circle_1.gif] NVNONN có thể lấy lại đất tại VN đã nhờ người thân đứng tên? (14/11/2007) NVNONN có thể lấy lại nhà nhờ người thân trông coi từ 1975? Hỏi: Tôi là Việt kiều Mỹ. Tôi rời Việt Nam năm 1975 và để lại nhà cho một người bà con trông coi. Người bà con này đã lợi dụng những giấy tờ bản sao về sở hữu nhà ở của tôi để bán nhà cho người khác (năm 1984). Hiện tại tôi vẫn còn giữ đầy đủ bản chính giấy tờ sở hữu ngôi nhà của tôi. Nay về hưu, tôi muốn quay về Việt Nam sinh sống. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để có thể lấy lại ngôi nhà này? [icon_circle_1.gif] NVNONN có thể lấy lại nhà nhờ người thân trông coi từ 1975? (15/05/2007) Việt kiều có quyền đứng tên nhà đất ở VN? Hỏi: Tôi là Việt kiều, hiện cư ngụ tại Pháp. Gia đình bên vợ tôi tại Việt Nam muốn chia phần cho vợ chồng tôi một miếng đất nhỏ, dùng để cất một căn nhà, vậy trên pháp lý tôi có quyền đứng tên không? Và tôi có quyền cất nhà để ở trên phần đất này không? Căn nhà này tôi có quyền đứng tên không? [icon_circle_1.gif] Việt kiều có quyền đứng tên nhà đất ở VN? (15/02/2007) Việt kiều nên xử lý thế nào với nhà đất trong nước nhờ người thân mua và đứng tên? Hỏi: Tôi là người mang quốc tịch Việt Nam, hiện định cư cùng chồng tại Thụy Sỹ. Tôi đã nhờ chị tôi mua và đứng tên hộ một mảnh đất để xây nhà cho thuê và sau này hồi hương có nơi để ở. Nay chị tôi mắc bệnh hiểm nghèo, nếu chị tôi mất đi thì mảnh đất và căn nhà đó có thuộc về tôi hay không? [icon_circle_1.gif] Việt kiều nên xử lý thế nào với nhà đất trong nước nhờ người thân mua và đứng tên? (30/12/2006) Các loại thuế liên quan đến nhà đất Hỏi: Tôi hiện đang định cư tại Nhật, có công việc làm thường xuyên ở VN nên dự định sẽ mua nhà ở. Xin cho biết các loại thuế liên quan đến nhà đất. [icon_circle_1.gif] Các loại thuế liên quan đến nhà đất (15/12/2006) Trả lời về vấn đề thừa kế tài sản tại Việt Nam đối với NVNONN Hỏi: Tôi là Kim Loan, xin hỏi Tạp chí Quê Hương về một số vấn đề liên quan đến tài sản và Luật Đất đai... [icon_circle_1.gif] Trả lời về vấn đề thừa kế tài sản tại Việt Nam đối với NVNONN (02/11/2006) Về việc ủy quyền và vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai Hỏi: Tôi là Le Thai Phong, hiện đang sinh sống tại nước ngoài, nhưng vẫn mang quốc tịch Việt Nam, xin được hỏi chuyên mục hỏi đáp một việc như sau: [icon_circle_1.gif] Về việc ủy quyền và vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai (28/08/2006) NVNONN có được hưởng thừa kế nhà đất ở trong nước? Hỏi: Tôi hiện vẫn mang quốc tịch Việt Nam (VN) và đang sinh sống ở nước ngoài. Ở VN mẹ tôi có chia cho tôi một miếng đất để sau này về VN sinh sống. Mẹ tôi có thể làm giấy tờ thừa kế cho tôi được không? Nếu sau này mẹ tôi đổi ý chuyển quyền thừa kế cho người khác có được không? Giấy tờ thừa kế cho tôi có còn hiệu lực không? [icon_circle_1.gif] NVNONN có được hưởng thừa kế nhà đất ở trong nước? (24/04/2006) [BUTTON] [EMBED] Tiêu điểm Về việc bán, tặng, cho nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng Hỏi: Vợ chồng tôi hiện thường trú tại CHLB Đức. Chúng tôi có một căn nhà nằm trên mảnh đất mua lại ... Giải đáp một số thắc mắc về việc xin lại nhà cũ của kiều bào đã định cư ở nước ngoài Hỏi: Năm 1977 bố đẻ của tôi là Pham Quoc Phu, có một nhà và cửa hàng mang tên Đông Kinh tại số 195 ... Việt kiều có quyền đứng tên và xây dựng trên mảnh đất được cha mẹ ở Việt Nam chia cho không? Hỏi: Tôi là Việt kiều hiện đang định cư tại Đức, nhưng vẫn giữ quốc tịch Việt Nam. Cha mẹ tôi ... Hỏi - Đáp * Có thể xuất cảnh hợp lệ từ VN bằng Giấy chờ đợi do Chính phủ Hy Lạp cấp? * Giải đáp thắc mắc về tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến người VN định cư ở nước ngoài * Có thể bảo lãnh cho bạn tôi là người nước ngoài đến VN sinh sống không? * Về thủ tục đổi giấy phép lái xe do nước ngoài cấp để sử dụng ở Việt Nam * Các bước thủ tục để được nhập khẩu miễn thuế xe hơi dùng trong gia đình * Giải đáp về vấn đề thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại * Giải đáp về thuế nhập khẩu hàng hóa của người VN định cư ở nước ngoài được phép định cư tại VN * Về việc xin cấp đất để đầu tư sản xuất * Về việc bán, tặng, cho nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng * Vấn đề thuế thu nhập đối với Việt kiều đã nghỉ hưu hồi hương VN * Giải đáp một số thắc mắc về thủ tục hồi hương Thời tiết [Hà Nội...] Giá vàng 9999 ( Nguồn: Cty SJC Hà Nội ) Tỷ giá ( Nguồn: BIDV ) Daily news from Vietnam's most popular Online Magazine Includes world national sports business Tạp chí, quê hương, việt nam, báo, tin tức, xuất khẩu, việt kiều, tiếng việt, đất nước, con người, cộng đồng, nước ngoài, văn bản, pháp luật, bản sắc, văn hóa, ủy ban, ngoại giao, đối ngoại, tìm người thân, nghệ thuật, kinh doanh, đầu tư, video, media, clip Copyright © 2007-2008 QuehuongOnline.vn RSS RSS Feeds | Liên hệ tòa soạn | Điều khoản dịch vụ | Từ chối đảm bảo | Liên hệ quảng cáo Trở về đầu trang Tạp chí Quê Hương trên Internet Tổng biên tập: Hoàng Bình Giấy phép 399/GP-BVHTT ngày 26/12/2000 © Ghi rõ nguồn QueHuongOnline.vn khi đăng lại nội dung từ website này. Toà soạn: Số 7B Ngõ Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt Nam Tel: (84-4) 39 333 923 / 39 333 924 - Fax: (84-4) 38 259 211 E-mail: info@quehuongonline.vn - quehuong@hn.vnn.vn GDC.VN | Công ty Cổ phần Hội tụ số Toàn Cầu (GDC Corp.,)